Cảnh giác với lừa đảo liên quan đến lĩnh vực đất đai

Theo cảnh báo của cơ quan chức năng tỉnh Nghệ An, lợi dụng việc thực hiện chủ trương về sắp xếp, sáp nhập các đơn vị hành chính cấp tỉnh, cấp xã, thời gian qua, một số đối tượng đã gọi điện lừa đảo người dân thực hiện đăng ký trực tuyến quyền sở hữu đất đai.

Theo đó, thủ đoạn của các đối tượng là giả danh cán bộ của Sở Nông nghiệp và Môi trường, hoặc chính quyền địa phương, gọi điện thông báo người dân phải làm lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy tờ nhà đất do “thay đổi địa giới hành chính” hoặc “cập nhật thông tin mới”. Hành vi của các đối tượng lừa đảo là: yêu cầu người dân nộp bản gốc giấy tờ nhà đất để “xử lý lại hồ sơ”; thu phí “hỗ trợ làm nhanh”, “phí cập nhật thông tin” với số tiền từ vài trăm nghìn đến hàng chục triệu đồng. Đặc biệt, các đối tượng thường hù dọa nếu người dân không nộp tiền và làm lại giấy tờ kịp thời sẽ bị mất quyền sở hữu.

Do đó, tỉnh Nghệ An khuyến cáo người dân khi có nhu cầu làm lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hoặc các thủ tục liên quan lĩnh vực đất đai phải trực tiếp đến trụ sở UBND xã/phường, cơ quan có thẩm quyền để được hướng dẫn cụ thể.

Công an tỉnh Lâm Đồng cũng vừa phát đi thông báo đề nghị người dân nâng cao cảnh giác với các hành vi lừa đảo liên quan đến lĩnh vực đất đai. 

Theo cơ quan này, hiện nay hoạt động lừa đảo trên không gian mạng liên quan đến lĩnh vực đất đai đang diễn biến phức tạp. Do giá trị tài sản lớn, giấy tờ dễ làm giả và khó xác minh nhanh, các đối tượng đã triệt để lợi dụng để thực hiện hành vi chiếm đoạt tài sản.

Những thủ đoạn thường thấy như sử dụng mạng xã hội, tham gia các hội nhóm bất động sản để đăng tin giả mạo; gửi hình ảnh "sổ đỏ" giả kèm hợp đồng đặt cọc; dùng CMND/CCCD giả để tạo niềm tin.

Các đối tượng giả danh chủ đất bằng cách hack tài khoản mạng xã hội hoặc khai thác thông tin rò rỉ; đăng bán với giá rẻ, yêu cầu đặt cọc gấp.

Thậm chí, các đối tượng còn lập website, fanpage quảng cáo dự án "ảo" với bản đồ quy hoạch giả, dụ khách chuyển tiền giữ chỗ trực tuyến. Hoặc lợi dụng thông tin quy hoạch để tung tin thất thiệt, thổi giá, ép bán rẻ…

Để tránh mắc bẫy lừa đảo, Công an tỉnh Lâm Đồng khuyến nghị người dân khi giao dịch cần xác minh pháp lý đất phải liên hệ và thực hiện tại Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Cổng thông tin quy hoạch địa phương; Kiểm tra uy tín chủ dự án, đơn vị môi giới; tra cứu giấy phép kinh doanh, mã số thuế; Đối chiếu bản gốc căn cước công dân, giấy tờ nhà đất trực tiếp, không chỉ giao dịch qua hình ảnh; Thực hiện giao dịch tại văn phòng công chứng, tránh chuyển tiền qua trung gian mập mờ; Lưu giữ toàn bộ tin nhắn, chứng từ để phục vụ cơ quan điều tra khi cần.

Đặc biệt, Công an tỉnh Lâm Đồng đề nghị người dân nâng cao cảnh giác, tuyệt đối không vội vàng đặt cọc qua mạng xã hội khi chưa được xác minh pháp lý rõ ràng, tránh bị lợi dụng, lừa đảo chiếm đoạt tài sản.