Lào Cai áp dụng quy định mới về tỷ lệ tính đơn giá thuê đất

Quyết định áp dụng đối với người sử dụng đất được Nhà nước cho thuê đất, gia hạn sử dụng đất, điều chỉnh thời hạn sử dụng đất, điều chỉnh quyết định cho thuê đất thuộc trường hợp phải nộp tiền thuê đất; các cơ quan quản lý nhà nước liên quan đến lĩnh vực đất đai và các tổ chức, cá nhân có liên quan.

Theo quyết định, đối với trường hợp thuê đất trả tiền thuê đất hằng năm không thông qua đấu giá, Quyết định quy định các mức tỷ lệ khác nhau theo địa bàn và mục đích sử dụng đất.

Tại các phường gồm: Lào Cai, Cam Đường, Sa Pa, Âu Lâu, Nam Cường, Văn Phú, Yên Bái, Cầu Thia, Nghĩa Lộ và Trung Tâm, tỷ lệ tính đơn giá thuê đất hằng năm là 1,8% đối với đất thương mại, dịch vụ; 1,5% đối với đất cơ sở sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp, đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản, đất trồng cây hằng năm, đất trồng cây lâu năm, đất lâm nghiệp, đất nuôi trồng thủy sản và đất chăn nuôi tập trung; 1,0% đối với các loại đất còn lại, trừ trường hợp được quy định riêng.

Tại 19 xã, gồm: Trấn Yên, Mậu A, Lục Yên, Văn Chấn, Mù Cang Chải, Hạnh Phúc, Yên Bình, Cốc San, Hợp Thành, Bảo Thắng, Phong Hải, Bảo Yên, Bảo Hà, Văn Bàn, Võ Lao, Bắc Hà, Si Ma Cai, Bát Xát và Mường Khương, tỷ lệ tương ứng là 1,5% đối với đất thương mại, dịch vụ; 1,2% đối với nhóm đất cơ sở sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp và các loại đất được quy định; 1,0% đối với các loại đất còn lại.

Với các xã còn lại, tỷ lệ là 1,2% đối với đất thương mại, dịch vụ; 1,0% đối với đất cơ sở sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp, đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản và các nhóm đất được quy định; 0,8% đối với các loại đất còn lại. 

Riêng đất các khu công nghiệp, cụm công nghiệp được thành lập theo quy định của pháp luật, tỷ lệ tính đơn giá thuê đất hằng năm là 0,8%.

Tỉnh Lào Cai quy định: Đối với đất được Nhà nước cho thuê để xây dựng công trình ngầm, không phải là phần ngầm của công trình xây dựng trên mặt đất, trường hợp thuê đất trả tiền hằng năm hoặc trả tiền một lần cho cả thời gian thuê, đơn giá thuê đất được tính bằng 30% đơn giá thuê đất trên bề mặt với cùng mục đích sử dụng đất và thời hạn sử dụng tương ứng.

Trường hợp công trình ngầm sử dụng vào mục đích bãi đỗ xe, đơn giá thuê đất được xác định bằng 10% đơn giá thuê đất trên bề mặt theo hình thức thuê đất tương ứng.

Với phần diện tích đất có mặt nước, đơn giá thuê đất trả tiền hằng năm hoặc trả tiền một lần cho cả thời gian thuê được tính bằng 50% đơn giá thuê đất của loại đất có vị trí liền kề, giả định có cùng mục đích và thời hạn sử dụng đất với phần diện tích có mặt nước.

Các trường hợp thuê đất, thuê đất xây dựng công trình ngầm, thuê đất đối với phần diện tích đất có mặt nước đã có đơn giá trước ngày Quyết định có hiệu lực và đang trong thời gian ổn định đơn giá thuê đất thì tiếp tục thực hiện đơn giá đã xác định đến hết thời gian ổn định.

UBND tỉnh giao các sở, ban, ngành, địa phương và các cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định. Trong quá trình thực hiện, nếu phát sinh khó khăn, vướng mắc, các cơ quan, đơn vị phản ánh về Sở Tài chính để tổng hợp, báo cáo UBND tỉnh xem xét, quyết định.