Lai Châu khơi thông nguồn lực từ đấu giá đất

Mở rộng quy mô

Đất đai luôn được xem là một trong những nguồn lực quan trọng để thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội địa phương. Tuy nhiên, nguồn lực này chỉ phát huy hiệu quả khi các khu đất đủ điều kiện đưa ra đấu giá, tạo nguồn thu cho ngân sách và thu hút đầu tư.

Tại Lai Châu, cùng với việc điều chỉnh kế hoạch phát triển quỹ đất, địa phương đang tập trung tháo gỡ những vướng mắc trong đấu giá quyền sử dụng đất, từ đó khai thác hiệu quả hơn nguồn lực đất đai phục vụ phát triển.

Theo Kế hoạch điều chỉnh phát triển quỹ đất, đấu giá quyền sử dụng đất năm 2026, quy mô đấu giá được mở rộng đáng kể so với kế hoạch ban đầu. Nếu trước đây tỉnh Lai Châu dự kiến đấu giá 603 khu đất, thửa đất tại 11 xã, phường, với tổng diện tích 186.312,9 m² và nguồn thu theo giá khởi điểm khoảng 226,8 tỷ đồng. Sau điều chỉnh, quy mô tăng lên 879 khu đất, thửa đất tại 14 xã, phường, diện tích 281.854,2 m², nguồn thu dự kiến đạt khoảng 350 tỷ đồng.

Việc bổ sung thêm các địa bàn Sin Suối Hồ, Khoen On, Sì Lở Lầu cho thấy phạm vi tạo quỹ đất và đấu giá tiếp tục được mở rộng, hướng tới khai thác hiệu quả hơn tiềm năng đất đai của địa phương.

Không chỉ tăng về số lượng, kế hoạch điều chỉnh còn cho thấy sự chủ động của Lai Châu trong chuẩn bị quỹ đất. Trong tổng số 879 thửa đất dự kiến đấu giá, 424 thửa đã đủ điều kiện tổ chức đấu giá với diện tích 209.769,3 m², dự kiến thu hơn 320 tỷ đồng theo giá khởi điểm. Phần còn lại 455 thửa đất đang được tiếp tục đầu tư hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật trước khi đưa ra đấu giá, dự kiến nộp thu ngân sách khoảng 30 tỷ đồng. Điều này cho thấy, bên cạnh công tác quy hoạch, việc đầu tư đồng bộ hạ tầng vẫn là điều kiện quyết định để quỹ đất đủ điều kiện khai thác.

Thực tế, nhiều khu đất chỉ có thể tổ chức đấu giá sau khi hoàn thành các hạng mục hạ tầng thiết yếu. Tại xã Pa Tần, tỉnh Lai Châu dự kiến đầu tư đồng bộ hệ thống điện, cấp nước và phòng cháy, chữa cháy cho khoảng 445 thửa đất, đủ điều kiện để đưa quỹ đất ra đấu giá.

Cùng với đó, một số khu đất tại phường Đoàn Kết cũng được tiếp tục hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật nhằm bảo đảm đủ điều kiện đấu giá theo quy định. Đây là giải pháp căn cơ nhằm rút ngắn khoảng cách giữa quy hoạch quỹ đất và khả năng đưa đất vào khai thác thực tế.

Dự kiến thu hàng nghìn tỷ đồng

Ông Nguyễn Bá Nho, Phó Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Lai Châu, cho biết: Sau khi thực hiện mô hình chính quyền địa phương 2 cấp, công tác đấu giá quyền sử dụng đất được phân công rõ giữa các đơn vị. Theo đó, các xã, phường chủ động triển khai theo phân cấp, Trung tâm Phát triển quỹ đất tổ chức đấu giá, còn cơ quan thuế thực hiện việc thu tiền sử dụng đất theo quy định.

Việc phân định rõ trách nhiệm giữa các đơn vị được kỳ vọng sẽ phát huy vai trò của chính quyền cơ sở trong rà soát quỹ đất, cập nhật quy hoạch và hoàn thiện hồ sơ ngay từ địa phương. Trung tâm Phát triển quỹ đất tập trung tổ chức đấu giá, đẩy nhanh công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư, còn cơ quan thuế thực hiện các thủ tục tài chính sau đấu giá. Sự phối hợp đồng bộ giữa các đơn vị sẽ góp phần rút ngắn thời gian chuẩn bị, hạn chế tình trạng quỹ đất đủ điều kiện nhưng chậm đưa ra đấu giá.

Không chỉ hướng tới mục tiêu năm 2026, Lai Châu còn chuẩn bị nguồn lực đất đai cho giai đoạn 2026-2030. Theo kế hoạch điều chỉnh, tỉnh Lai Châu dự kiến triển khai 14 dự án tạo quỹ đất tại các địa bàn gồm: Tân Phong, Đoàn Kết, Phong Thổ, Tân Uyên, Mường Than, Than Uyên, Mường Kim, Nậm Tăm và Bình Lư, với diện tích khoảng 93,22 ha, dự kiến tạo từ 3.360 đến 4.126 thửa đất, tổng mức đầu tư lên đến 639 tỷ đồng và nguồn thu dự kiến khoảng trên 1.000 tỷ đồng. Đây sẽ là quỹ đất quan trọng phục vụ phát triển đô thị, khu dân cư và các hoạt động sản xuất, kinh doanh trong những năm tới.

Ông Nho cho biết thêm: Để hiện thực hóa mục tiêu này, tỉnh Lai Châu tiếp tục chỉ đạo các sở, ngành và địa phương rà soát các dự án còn vướng mắc, đẩy nhanh điều chỉnh quy hoạch, hoàn thiện quy hoạch chung cấp xã, đầu tư đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và tháo gỡ khó khăn trong công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng. Đồng thời, Trung tâm Phát triển quỹ đất phối hợp với UBND các xã, phường tiếp tục rà soát quỹ đất, đề xuất các dự án mới và hoàn thiện các khu đất đủ điều kiện đấu giá.

Có thể thấy, đấu giá quyền sử dụng đất không chỉ là hoạt động tạo nguồn thu cho ngân sách mà còn là giải pháp quan trọng để khai thác hiệu quả nguồn lực đất đai. Khi các khâu từ quy hoạch, tạo quỹ đất, đầu tư hạ tầng đến tổ chức đấu giá được thực hiện đồng bộ, cùng với sự phân công rõ trách nhiệm giữa chính quyền cơ sở, Trung tâm Phát triển quỹ đất và các cơ quan liên quan, Lai Châu sẽ có thêm điều kiện để đẩy nhanh tiến độ đấu giá, tạo nguồn lực cho đầu tư phát triển và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội bền vững.