TP.HCM tăng tốc xử lý vướng mắc đất đai, giải phóng mặt bằng

Báo cáo tại phiên họp đánh giá tình hình kinh tế - xã hội tháng 8 tháng đầu năm và triển khai nhiệm vụ, giải pháp trọng tâm tháng 9/2026 của UBND TP.HCM, sáng 4/9, ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM cho biết, thành phố đang tập trung hai nhóm nhiệm vụ lớn gồm bồi thường, giải phóng mặt bằng các dự án giao thông, chỉnh trang đô thị trọng điểm và tháo gỡ vướng mắc trong cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà tại các dự án còn tồn đọng.

Ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM. Ảnh: Nguyễn Thủy.

Trong 8 tháng đầu năm 2026, công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng tại nhiều dự án giao thông liên vùng đã có chuyển biến tích cực.

Một trong những nhiệm vụ trọng tâm hiện nay là xử lý các dự án còn vướng mắc. Sở đang theo dõi 408 dự án trong tổng số 921 dự án của toàn thành phố. Đến nay, 371 dự án đã được tháo gỡ và có kết quả. Còn 91 dự án sẽ tiếp tục được tập trung xử lý từ nay đến cuối năm, chủ yếu liên quan đến các vướng mắc về pháp lý đất đai.

Cùng với tháo gỡ pháp lý, TP.HCM đang đẩy nhanh giải ngân vốn bồi thường tại các dự án đầu tư công. Theo ông Thắng, thành phố hiện theo dõi 146 dự án đầu tư công có vốn bồi thường, với tổng số vốn hơn 38.000 tỷ đồng.

"Chủ tịch UBND Thành phố yêu cầu đến tháng 8, tỷ lệ giải ngân phải đạt 80%. Tuy nhiên, đến cuối tháng 8, tỷ lệ giải ngân vốn bồi thường của 146 dự án đã đạt 84%, tương ứng hơn 32.000 tỷ đồng trên tổng số hơn 38.000 tỷ đồng. Như vậy, từ nay đến cuối quý IV phải tiếp tục giải ngân để đạt mục tiêu này.Có thể nói, lộ trình mà Chủ tịch chỉ đạo từ đầu năm đến nay cơ bản được bảo đảm, thậm chí kết quả hiện nay còn cao hơn yêu cầu đề ra", ông Thắng nói và cho biết thêm, theo kế hoạch, TP.HCM phấn đấu đến cuối quý IV nâng tỷ lệ giải ngân lên 98%. Tuy nhiên, sau khi làm việc với các chủ đầu tư, dự kiến tỷ lệ giải ngân có thể đạt khoảng 98,6%.

TP.HCM phấn đấu hoàn thành nhiệm vụ làm sạch cơ sở dữ liệu đất đai vào cuối tháng 11. Ảnh: Nguyễn Thủy.

Đối với 42 chủ đầu tư được theo dõi về tiến độ giải ngân vốn bồi thường, ông Thắng cho biết, hiện có 23 chủ đầu tư đạt tỷ lệ từ 70% trở lên. Nhiều ban quản lý dự án, phường, xã dù mới hình thành, khối lượng công việc lớn nhưng đã tập trung triển khai khá tốt; trong đó có 5 đơn vị giải ngân đạt 100%.

Theo Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường TPHCM Nguyễn Toàn Thắng, các chủ đầu tư, nhất là các phường, xã, cần tăng cường trao đổi kinh nghiệm với những đơn vị đã hoàn thành giải ngân, tập trung vào giải pháp và cách tổ chức thực hiện.

Ngoài ra, ngành Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM tập trung triển khai hoàn thiện cơ sở dữ liệu đất đai theo chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ. Mục tiêu đặt ra là hoàn thành việc "làm sạch, làm sống, làm đủ, làm đúng", bảo đảm dữ liệu thống nhất và kết nối dùng chung.

Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM cũng phối hợp với Công an TP.HCM phát động chiến dịch 90 ngày, phấn đấu hoàn thành nhiệm vụ vào cuối tháng 11. Hiện toàn thành phố có khoảng 4,4 triệu hồ sơ dữ liệu đất đai. Trong đó, còn khoảng 400.000 hồ sơ cần tiếp tục xử lý từ nay đến tháng 11 để bảo đảm dữ liệu đầy đủ, đồng bộ.

Trong 8 tháng đầu năm 2026, nhiều dự án giao thông trọng điểm tại TP.HCM ghi nhận tiến độ giải phóng mặt bằng tích cực. Dự án mở rộng cao tốc TP.HCM - Long Thành đã bàn giao mặt bằng 159/159 trường hợp, đạt 100%; cao tốc TP.HCM - Mộc Bài có 2.061/2.118 trường hợp đồng ý bàn giao, đạt 97,31%, diện tích bàn giao đạt 97,71%.

Cao tốc TP.HCM - Thủ Dầu Một - Chơn Thành đã hoàn tất kiểm đếm 1.655 trường hợp, phê duyệt 1.653 phương án; 1.278 trường hợp đã bàn giao 297,15ha, đạt 89,93%.

Vành đai 4, khoảng 4.070 trường hợp bị ảnh hưởng, trong đó khoảng 904 trường hợp đủ điều kiện tái định cư.

Ở lĩnh vực nhà ở, sau gần 2 năm hoạt động, Tổ Công tác 1645 đã xem xét 373 dự án với 229.245 sản phẩm bất động sản. Đến hết ngày 31/8, đã tháo gỡ để thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận tại 274 dự án, tương ứng 189.332 sản phẩm. Hiện còn 99 dự án với 39.913 sản phẩm cần tiếp tục xử lý.